Quand la crise du logement frappe les 茅迟耻诲颈补苍迟蝉 茅trangers
Selon le de l'ONU-Habitat publi茅 le 9 juillet 2026, plus de 3 milliards de personnes dans le monde vivent dans un logement inad茅quat et non abordable. Parmi eux, plus d'un milliard survit dans des bidonvilles et d'autres logements informels. En premi猫re ligne, les populations les plus pr茅caires. Sans surprise, le rapport rappelle que la crise du logement frappe plus s茅v猫rement les populations d茅j脿 marginalis茅es : les personnes 芒g茅es, les travailleurs pr茅caires, les 茅trangers, les femmes, les personnes en situation de handicap, les jeunes鈥�
Les 茅迟耻诲颈补苍迟蝉 茅trangers sont particuli猫rement vuln茅rables. Car aux difficult茅s de la vie 脿 l'茅tranger s'ajoutent celles du logement. Dans les destinations d'expatriation pl茅biscit茅es par les 茅迟耻诲颈补苍迟蝉, les prix s'envolent.
Royaume-Uni
Malgr茅 le Brexit, le Royaume-Uni reste une destination populaire pour les 茅迟耻诲颈补苍迟蝉 茅trangers. Encore faut-il pouvoir composer avec le durcissement des r猫gles d'immigration et l'envol茅e des prix du logement 茅tudiant. 脌 Londres, une chambre standard en r茅sidence 茅tudiante co没te entre 1 000 et 1 400 livres sterling (GBP) par mois (entre 1 179 et 1 651 EUR). En dehors de Londres, les prix baissent l茅g猫rement. Leeds et Nottingham font partie des villes les moins ch猫res avec des loyers allant d'environ 520 脿 880 GBP par mois (entre 613 et 1 038 EUR). Des tarifs qui restent toutefois tr猫s 茅lev茅s pour les 茅迟耻诲颈补苍迟蝉 茅trangers.
L脿 encore, les observateurs pointent un nombre trop restreint de logements 茅迟耻诲颈补苍迟蝉 abordables. Ils soulignent 茅galement que le nombre de locaux allant 茅tudier loin de leur domicile augmente et s'ajoute donc 脿 la demande des 茅迟耻诲颈补苍迟蝉 茅trangers. Les chambres en r茅sidence 茅tudiante (la solution la plus abordable) manquent. 脌 Londres et 脿 脡dimbourg, la situation est critique. 脌 Manchester et Bristol, elle est jug茅e 芦 s茅v猫re 禄. Le manque de logements est moins prononc茅 脿 Leeds et 脿 Nottingham, mais reste s茅rieux.
Canada
D'apr猫s l'Observatoire canadien sur l'itin茅rance, la hausse g茅n茅rale des co没ts au Canada impacte particuli猫rement les 茅trangers. Leur derni猫re 茅tude rel猫ve une hausse de 芦 l'itin茅rance 禄. L'observatoire traduit l'itin茅rance comme une absence de 芦 logement stable, permanent et ad茅quat 禄 ou une impossibilit茅 ou une incapacit茅 imm茅diate d'锚tre correctement log茅. L'observatoire analyse 茅galement l'itin茅rance cach茅e, ou le fait, pour les 茅迟耻诲颈补苍迟蝉, de dormir dans leur v茅hicule, dans les lieux publics, chez des amis鈥� L脿 aussi, l'茅tudiant n'a pas de logement stable et permanent. La majorit茅 des 茅迟耻诲颈补苍迟蝉 interrog茅s estime ne pas pouvoir payer un loyer sup茅rieur 脿 750 dollars canadiens (CAD) par mois (466 EUR). Or, les moyennes relev茅es au Canada peuvent aller jusqu'脿 2 000 脿 3 000 CAD (1 545 脿 1 867 EUR) de loyer mensuels dans les grandes villes.
Le travail ne suffit pas 脿 couvrir un loyer convenable. L'茅tude montre en effet que la majorit茅 des 茅迟耻诲颈补苍迟蝉 touch茅s par la pr茅carit茅 travaillent. Autre point important : les 茅trangers et les immigr茅s sont davantage touch茅s par cette pr茅carit茅 du logement. M锚me constat pour les femmes, davantage frapp茅es par l'itin茅rance et les probl猫mes de logement. Au Canada, la p茅nurie de logements 茅迟耻诲颈补苍迟蝉 se poursuit, surtout dans les grandes villes.
Le 14 juillet, le gouvernement f茅d茅ral a annonc茅 la cr茅ation de 187 logements 茅迟耻诲颈补苍迟蝉 dans le quartier Outremont, 脿 c么t茅 du campus MIL de l'Universit茅 de Montr茅al : c'est le projet , qui sera r茅alis茅 gr芒ce 脿 l'investissement de 8 000 000 CAD de l'agence f茅d茅rale . L'ex茅cutif reste cependant conscient qu'il faudra multiplier ce type de projets pour pallier la crise du logement 茅tudiant. D'apr猫s un sondage de la Student Housing Initiative, 60 % des 茅迟耻诲颈补苍迟蝉 interrog茅s estiment que les loyers hors campus sont inabordables.
France
En France, la crise du logement 茅tudiant s'accentue d'ann茅e en ann茅e. D'apr猫s le dernier de LocService, sur le logement 茅tudiant en 2026, 芦 il faut en moyenne 583 euros (EUR) pour louer un studio 茅tudiant en France 禄. Un chiffre en hausse quasi continue depuis la crise sanitaire. En 2020, le prix moyen d'un studio 茅tait de 506 EUR. Il a bondi 脿 554 EUR en 2021, pour se stabiliser aux alentours de 550-559 EUR entre 2024 et 2025. Il est reparti 脿 la hausse cette ann茅e, avec une moyenne de 583 EUR de loyer.
Pour les 茅迟耻诲颈补苍迟蝉 locaux et 茅trangers, le casse-t锚te de la recherche d'un logement se poursuit cette ann茅e. Car l'on peut tr猫s bien avoir sa place 脿 l'universit茅 et 脿 l'茅cole de son choix, mais ne pas avoir de logement. C'est l脿 que de nouvelles in茅galit茅s apparaissent. L'茅tude de LocService rapporte que les prix des logements 茅迟耻诲颈补苍迟蝉 passent du simple au double selon la ville de r茅sidence. Les loyers les plus 茅lev茅s se concentrent dans Paris intra-muros (entre 740 et 930 EUR pour un studio). Nombre d'茅迟耻诲颈补苍迟蝉 optent pourtant pour la banlieue, esp茅rant des tarifs plus attractifs. Mais l脿 encore, les prix flambent : entre 600 et 740 EUR.
Pour faire baisser la facture, il faut se reporter 脿 des villes g茅n茅ralement moins connues des 茅迟耻诲颈补苍迟蝉 茅trangers : Limoges, Pau, Mulhouse ou Saint-脡tienne, o霉 les loyers sont compris entre 405 et 433 EUR, en moyenne.
Allemagne
L'Allemagne gagne de plus en plus de points aupr猫s des expatri茅s. Mais 脿 l'instar des autres pays d'Europe, le pays traverse une crise du logement qui impacte les 茅迟耻诲颈补苍迟蝉 茅trangers.
En Allemagne, trouver un logement abordable est une bataille du quotidien. Bataille particuli猫rement difficile pour les 茅迟耻诲颈补苍迟蝉 茅trangers. D'apr猫s le Conseil d'experts sur l'int茅gration et la migration (SVR), les tensions du march茅 locatif allemand p茅nalisent 芦 de mani猫re disproportionn茅e 禄 les 芦 personnes issues de l'immigration 禄. Pour faire face 脿 la crise, il manque environ 1,4 million de logements 芦 脿 prix bas ou moyen 禄. La r茅sidence 茅tudiante (studentenwohnheim) reste le logement le plus abordable (entre 200 et 400 EUR de loyer en moyenne). Mais les places sont rares. Autre type de logement pl茅biscit茅 par les 茅迟耻诲颈补苍迟蝉 : la colocation (wohngemeinschaft), o霉 les loyers sont compris entre 350 et 600 EUR mensuels en moyenne. Avec, n茅anmoins, de fortes disparit茅s selon les villes et les quartiers. Dans le centre de Francfort, les loyers peuvent d茅passer 700 EUR.
Espagne
Comment faire baisser la facture ? C'est la question que se posent les locataires en Espagne, surtout les jeunes. Selon le dernier de l'Observatoire de l'茅mancipation du Conseil de la jeunesse d'Espagne (CJE), le loyer engloutit jusqu'脿 芦 98,7 % du salaire des jeunes vivant seuls 禄. Les auteurs du rapport lancent l'alerte : les jeunes s'appauvrissent. 脡tudier, travailler et vivre seul augmentent drastiquement le risque de pr茅carit茅. D'o霉 le recours 脿 l'aide familiale, vrai pilier des jeunes et nouvelle source d'in茅galit茅. Le constat est encore plus net chez les 茅迟耻诲颈补苍迟蝉 茅trangers qui, pour beaucoup, cumulent travail et 茅tudes sans pouvoir compter sur l'aide familiale. Pour ces derniers (comme pour les locaux ne pouvant b茅n茅ficier de l'aide familiale), le risque de pr茅carit茅 est encore plus 茅lev茅.
En avril 2026, l'ex茅cutif espagnol a approuv茅 le Plan national de logement 2026-2030. 脌 la cl茅 : jusqu'脿 7 milliards d'euros de budget (3 fois plus que le pr茅c茅dent Plan) pour sortir de la crise du logement. Parmi les mesures, une loi logement qui plafonne les loyers des propri茅taires dans les zones 芦 en tension 禄, mais qui ne fait pas l'unanimit茅. Les experts observent un effet pervers qui impacte les 茅迟耻诲颈补苍迟蝉 : pour 茅chapper aux restrictions, des propri茅taires retirent leurs logements du march茅. R茅sultats : la p茅nurie de logements s'accentue et les prix s'envolent. Les 茅迟耻诲颈补苍迟蝉 se tournent vers les chambres chez l'habitant (environ 500 脿 600 euros mensuels) ou la colocation.
