海角社区

DUDAS:
b) Al no tener referencias de anteriores agentes arrendadores  porque seremos nuevos en el pa铆s, supongo eso que eso nos quitar铆a muchos puntos... o s铆 es posible para un extranjero reci茅n llegado arrendar casa o apartamento r谩pidamente?

Esa es exactamente la pregunta que debias hacer.
Como no tendras referencias locales, la unica posibilidad de competir con los demas aplicantes es hacer una oferta al Landlord. En el mismo formulario de aplicacion puedes escribir a mano, o puedes llamar al agente de la Realestate, que ofreces pagar
a) un mayor bond  (no muy interesante para algunos) o
b) pagar mas arriendo (muy atractivo) o
c) Adelantar varios meses (muy atractivo tambien).

En mi primer arriendo yo ofreci 4 meses de arriendo por adelantado (up front), ademas del bond obligatorio y me llamaron a los 4 dias diciendo en el Landlord habia aceptado mi aplicacion.
Antes de ello, habian rechazado mis aplicaciones (desde distintos realestates) a unas 6 casas, muy frustante pues te cuesta mucho moverte para una inspecion, que la family, q el ransporte, etc. Al parecer, mintras mas hijos tienes, mas exigentes se ponen los Landlords.
Finalmente, alguien me recomendo como hacerlo y por eso lo cuento aqui.

d) Supongo que el statement bancario no es forzosamente de cuentas australianas sino las de nuestro pa铆s, 驴cierto? ...驴o nos recomiendas ya tener abierta una cuenta de banco australiana al momento de buscar una casa para arrendar?

El statement debe provenir de un banco local (no sirve uno extranjero)
Tu ya deberias tener abierta tu cuenta bancaria y transferir el dinero, eso lo haces online y es gratis (a mi me gusto Westpac, encontre muy amable la atencion via email).

Transferir tu dinero es mucho mas seguro y no tendras que arriesgar una multa en el ingreso al pais, por no haber declarado lo que traes debidamente. Sin embargo, tu no podras presentar un statement bancario, pues estos se generan automaticamente a los 30 dias de habilitar la cuenta aqui en Australia. Quizas puedas pedir a tu ejecutivo local (aqui) que te impriman uno, pero no se si eso es posible. Yo presente una impresion simple solamente (una pantalla capturada desde mi cuenta en la pagina del banco ) , en donde reflejaba que tenia algo de dinero depositado. Nunca supe si eso fue considerado o no y meses despues descubri lo que era realmente el Statement Bancario.

e) Te refieres a payslips de nuestros empleos en el pa铆s donde viv铆amos antes 驴correcto?

Me refiero a los que te da una empresa aqui, las del extranjero no sirven de nada. No podras presentar eso tu, por eso que el punto (b) cobra tanta importancia, dado que no llegaras a los puntos deseados debes encontrar la forma de presentar algo interesante.

disculpa si suena tonta la pregunta, m谩s vale sonar tontuelos que simplemente asumir y despu茅s meterse en l铆os y decir "es que yo cre铆a" todo por no preguntar

Solo por este tipo de preguntas estoy aqui. Si nadie preguntara nada interesante me iria a otros foro. Supongo que la pregunta mas tonta es la que no se hace.


Suerte en todo.
Un abrazo,
Miguel